Prédio Comercial para Locação, Arujá / SP, bairro Portão, 10 banheiros, 50 vagas de garagem, área total 698,00 m², área construída 698,00 m², área útil 698,00 m²

Oportunidade exclusiva de locação de prédio comercial em Arujá - SP, localizado estrategicamente na Avenida Fatec, no Bairro dos Fontes. Com fácil acesso à Avenida Mario Covas, este imóvel é ideal para empresas que buscam visibilidade e uma infraestrutura completa para operações comerciais ou administrativas.
Características principais:
Área ampla e bem distribuída: O prédio oferece 698 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos de 349,40 m² cada, proporcionando um ambiente versátil e adaptável para diversas finalidades comerciais.
Infraestrutura completa: Equipado com 10 banheiros, sendo 2 adaptados para deficientes físicos, além de um sistema de segurança moderno com CFTV, 7 câmeras, e alarme com acesso remoto, garantindo a segurança das operações.
Estacionamento e área para eventos: O imóvel conta com um amplo estacionamento com capacidade para 50 veículos e uma área livre de aproximadamente 1.000 m², ideal para eventos corporativos ou atividades ao ar livre.
Fachada moderna: A fachada de vidros espelhados oferece um visual sofisticado e contemporâneo, garantindo destaque e atraindo a atenção para o seu negócio.
Localização estratégica: Com aproximadamente 200 metros de frente para a Avenida Mario Covas e inserido no zoneamento Z3, o imóvel é ideal para escritórios, comércio, ou empresas que necessitam de um ponto bem localizado e de fácil acesso.
Este prédio comercial é a escolha perfeita para empresas que buscam um espaço moderno, seguro e estrategicamente posicionado em Arujá.
Locação: 25.000,00
M² locação: 35,82
IPTU: 550,00 Mensal
Ygor Rodrigo Corretor de Imóveis-Creci 99541.